Regeringen har presenterat ett förslag om förenklade bygglovsregler, som syftar till att göra det lättare för fastighetsägare att genomföra byggprojekt utan onödigt administrativt krångel. Målet är att tydliggöra vilka åtgärder som kräver bygglov och vilka som kan genomföras fritt. Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) betonar att dagens regelverk är komplext och svåröverskådligt, vilket gör det svårt för privatpersoner att veta vad som gäller.
”Vi ser ett behov av att göra bygglovsprocessen mer transparent och lättförståelig. Det ska vara enkelt att göra rätt,” säger Carlson i ett pressmeddelande.
Den nuvarande plan- och bygglagen har varit i kraft i nästan 15 år och har genomgått många tillägg och ändringar. Detta har skapat en svårnavigerad lagstiftning, där undantag och specialregler gör det komplicerat för både fastighetsägare och byggnadsnämnder att tolka reglerna. Med de föreslagna ändringarna vill regeringen skapa en tydligare struktur och minska administrationen.
Förenklade regler för bygglov
Förslaget innebär att plan- och bygglagen får en ny, mer överskådlig struktur för bygglovsregler. Syftet är att underlätta för både privatpersoner och kommuner genom att minska kraven på bygglov för vissa åtgärder.
Bland de föreslagna förändringarna ingår:
- Lovfria komplementbyggnader utökas till 45 kvm inom detaljplanerat område och 65 kvm utanför, med fri disposition av ytan.
- Tillbyggnader upp till 30 kvm blir bygglovsbefriade och kan uppföras på alla typer av byggnader, inklusive flerbostadshus.
- Bygglovskravet för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort, vilket underlättar installation av solceller.
- Vindar i bostadshus får inredas till bostäder även om detaljplanen förbjuder det.
- Befintliga byggnader utanför detaljplanelagt område får inredas med lokaler upp till 50 kvm utan krav på bygglov, vilket gynnar företagande på landsbygden.
- Mindre idrottsanläggningar under 1 500 kvm befrias från bygglovskrav.
Solceller gynnas av de nya reglerna
En av de mest betydande förändringarna för fastighetsägare som vill investera i hållbar energi är att fasadändringar blir bygglovsfria. Detta innebär att fler villaägare enkelt kan installera solpaneler utan att behöva gå igenom en långdragen ansökningsprocess.
Tidigare har regler kring fasadförändringar gjort att vissa kommuner krävt bygglov för solcellsinstallationer, vilket har varit en bromskloss för många hushåll som vill sänka sina energikostnader och bidra till en grönare elproduktion. Med de nya reglerna blir det lättare att välja solenergi utan onödig administration.
Mindre byråkrati och snabbare process
Regeringen menar att förändringarna om förenklade bygglovsregler kommer att minska den administrativa bördan för både fastighetsägare och kommunernas byggnadsnämnder. Med färre krav på bygglov frigörs resurser, vilket kan leda till snabbare hantering av mer komplexa ärenden.
”Förenklingen av bygglovsreglerna innebär minskad administration och sänkta kostnader för den som vill bygga,” säger Andreas Carlson.
Om förslaget godkänns av riksdagen förväntas de nya reglerna träda i kraft den 1 oktober 2025.